Χειρότερη από ποτέ είναι η κατάσταση με τη φοιτητική στέγη στην Ελλάδα. Ενοίκια στον Θεό, ακριβοθώρητες φοιτητικές εστίες, συμπιεσμένα εισοδήματα και ακρίβεια, οδηγούν γονείς και φοιτητές σε απόγνωση.
Το ζήτημα αναδύεται επιτακτικά και φέτος, μετά την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων των πανελλαδικών εξετάσεων. Τα μικρά και οικονομικά διαμερίσματα γίνονται όλο και πιο δυσεύρετα με τις τιμές να έχουν αυξηθεί σημαντικά σε σχέση με πέρυσι, φτάνοντας κατά μέσο όρο το 7,3%, όπως έχει γράψει το in. Σύμφωνα με στοιχεία του Παρατηρητήριου Αξιών Geoaxis, το ποσοστό της αύξησης των μισθωμάτων φοιτητικής κατοικίας μέσα σε 10 χρόνια αυξήθηκε σε 110%, με τα εισοδήματα των νοικοκυριών να έχουν κινηθεί σε αντίθετη κατεύθυνση και πολλές οικογένειες να αδυνατούν να καλύψουν τα έξοδα των σπουδών των παιδιών τους σε άλλη πόλη, παρά την επιδότηση για τη στέγαση των φοιτητών, που φτάνει τις 2.500 ευρώ στις περιπτώσεις συγκατοίκησης.
Φοιτητική στέγη: Ακριβοθώρητες εστίες – Μόλις 9.200 κλίνες για 200.000 φοιτητές
Την ίδια στιγμή όπως καταγγέλλουν οι φοιτητές, οι φοιτητικές εστίες είναι ελάχιστες και σε πολλές οι συνθήκες υγιεινής και διαβίωσης είναι άθλιες, ενώ για την εισδοχή τα κριτήρια θέλουν τον φοιτητή να είναι στα όρια της φτώχειας. Χαρακτηριστικά καλύπτουν λιγότερο από το 6% των φοιτητών που σπουδάζουν μακριά από το σπίτι τους. 6 πανεπιστημιακά ιδρύματα της πρωτεύουσας δεν διαθέτουν καν εστία, ενώ χωρίς εστίες είναι και 17 πόλεις με σημαντικό αριθμό σπουδαστών.
Οπως αποτυπώνεται στην «Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική» όπου παρατίθενται στοιχεία της Εθνικής Στρατηγικής Φοιτητικής Στέγασης (2026 – 2035) του υπουργείου Παιδείας: «Οι δημόσιες φοιτητικές εστίες προσφέρουν 9.200 λειτουργικές κλίνες, καλύπτοντας ένα πολύ μικρό ποσοστό εκ των φοιτητών που σπουδάζουν μακριά από την κατοικία τους (200 χιλ. εκ του συνόλου των 351 χιλ. φοιτητών), συγκριτικά με τον ευρωπαϊκό μέσο όρο 15 – 18%.
Σε επίπεδο γεωγραφικής κατανομής, καταγράφεται έλλειψη φοιτητικών εστιών σε πόλεις όπως ενδεικτικά ο Βόλος, η Λαμία, η Αλεξανδρούπολη, η Καστοριά, η Πτολεμαΐδα, καθώς και ανεπάρκεια διαθέσιμων θέσεων σε υφιστάμενες εστίες σε Ηράκλειο, Ρέθυμνο, Κομοτηνή, Κοζάνη και Φλώρινα. Στο πρόβλημα της χαμηλής κάλυψης των αναγκών προστίθεται το ζήτημα της παλαιότητας και υπολειτουργίας μεγάλου μέρους των υφιστάμενων φοιτητικών εστιών, το οποίο ανεγέρθηκε κατά τις δεκαετίες 1970 – 1980 και έκτοτε δεν έτυχε ουσιαστικής ανακαίνισης».
Φοιτητική στέγη: Έως 550 ευρώ για ένα σπίτι στην Αθήνα
Ενδεικτικά, οι τιμές για φοιτητική στέγη ξεκινούν από 400 ευρώ σε Πάτρα και Βόλο, φτάνουν τα 450-500 ευρώ σε Ηράκλειο και Θεσσαλονίκη, και αγγίζουν τα 550 ευρώ στην Αθήνα. Στα Ιωάννινα, μια πόλη με έντονη φοιτητική ζωή, παρουσιάζεται ένα σύγχρονο «all-inclusive» συγκρότημα φοιτητικών κατοικιών με ενσωματωμένα όλα τα έξοδα (ρεύμα, θέρμανση, ίντερνετ) στα 680 ευρώ, ενώ σημειώνεται ότι οι τιμές για απλές γκαρσονιέρες στην περιοχή ξεκινούν από τα 250 ευρώ και αυξάνονται ανάλογα με την εγγύτητα στο κέντρο.
Ενδεικτικά ενοίκια ανά πόλη, όπως τα παραθέτει το MEGA:
- Αθήνα:** ~550€
- Θεσσαλονίκη:** ~500€
- Πάτρα:** ~400€
- Βόλος:** ~400€
- Ηράκλειο:** ~450€
Tips για γονείς & φοιτητές
- Αναζήτηση κατοικίας κοντά σε Μετρό ή ΜΜΜ
- Έλεγχος κοινοχρήστων και κόστους θέρμανσης
- Σύγκριση του συνολικού μηνιαίου κόστους
- Έλεγχος για υγρασία και ενεργειακή απόδοση
- Εξέταση της επιλογής συγκατοίκησης
Πιο οικονομικές επιλογές στην Αθήνα:
Νίκαια
Κυψέλη
Πατήσια – Αχαρνών
Δυτικά Προάστια
Τιμές ενοικίων στη Θεσσαλονίκη
- Κέντρο: ~500€
- Προάστια: ~450€
Πιο οικονομικές επιλογές:
Σταυρούπολη – Εύοσμος
Φοιτητική στέγη: Λίγα σπίτια, μεγάλη ζήτηση – Πώς επιδρά το Airbnb
Η απουσία νέων κατασκευών σε προσιτό επίπεδος ενοικίασης (τιμής και τετραγωνικών) φαίνεται να επιδρά επίσης εξαιρετικά αρνητικά στην προσφορά και να περιορίζει τις επιλογές, καθιστώντας την ανεύρεση φοιτητικής κατοικίας άπιαστο όνειρο, οδηγώντας πολλούς νέους στην συγκατοίκηση, που τα προηγούμενα χρόνια δεν αποτελούσε επιλογή.
Σημαντική είναι και η παράμετρος της βραχυχρόνιας μίσθωσης και ο μεγάλος αριθμός κλειστών ακινήτων που έχουν περιορίσει σημαντικά την προσφορά. Στην Αθήνα, μάλιστα, εκτιμάται ότι περίπου ένα στα τέσσερα ακίνητα παραμένει κλειστό.
«Το έχουμε πει επειδή το στεγαστικό ζήτημα απασχολεί τα τελευταία χρόνια, ειδικά τα μικρά ακίνητα είναι αυτά που είναι στη μεγαλύτερη έλλειψη. Και αυτό συμβαίνει γιατί επί δέκα χρόνια δε χτίζονταν ακίνητα, οπότε δεν υπάρχει stock στην αγορά. Ήρθε και η βραχυχρόνια που είναι έτσι ένα κοινωνιολογικό φαινόμενο να πάρει κάποια εξ αυτών των ακινήτων στην αγορά και έχουμε και τη μάστιγα των κλειστών ακινήτων, που είναι και αυτό πάρα πολύ σημαντικό», είπε στην «Κοινωνία Ώρα MEGA» η εκτιμήτρια ακινήτων-κτηματομεσίτρια, Άννα Μωκάκου.
«Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ δείχνουν ότι μόνο στο Δήμο Αθηναίων έχουμε το εικοσιπέντε τοις εκατό των ακινήτων είναι κλειστά και μάλιστα τα περισσότερα εξ αυτών είναι μέχρι ογδόντα τετραγωνικά. Αυτά δηλαδή στα οποία πλήττεται η αγορά που τα ζητάει περισσότερο» είπε, προσθέτοντας ότι η τριετής φοροαπαλλαγή που ανακοινώθηκε για τα κλειστά ακίνητα «κάπως θα δώσει ένα κίνητρο. Τριετής φοροαπαλλαγή ήταν και ένα αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ. Είναι τριετής φοροαπαλλαγή για κλειστά ακίνητα που είναι αποδεδειγμένα κλειστά ή ακίνητα που είναι στη βραχυχρόνια και κάποιος ιδιοκτήτης επειδή έχει κουραστεί να κάνει τον ξενοδόχο, θα τα βγάλει στη μακροχρόνια μίσθωση».
Πηγή: www.in.gr
Leave feedback about this
Για να σχολιάσετε πρέπει να συνδεθείτε.